23 | 0
Раздел: Статті
Оцените статью:
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(0 голосов, в среднем: 0 из 5)

Рекомендации для покупателей недвижимости во вторичке в Хмельницком

Квартиры вторичного рынка не теряют своей популярности и востребованности. Даже с появлением активного роста новостроек, спрос на старое жилье в Хмельницком остается на высокой позиции. Покупатели выбирают вторичное жилье по ряду причин.

Положительные стороны покупки жилплощади во вторичном рынке

Оформив сделку купли-продажи можно смело нанимать грузчиков и перевозить вещи в квартиру. Не надо ждать окончания строительства, делать ремонт, как это бывает с первичным жильем. Правда, может, придется подождать, когда бывший собственник заберет свои вещи из квартиры. На это, по договору может уйти всего лишь месяц.

Пока он будет расчищать территорию, можно заняться сбором вещей по коробкам. Может только потребоваться сделать косметический ремонт. Но, это не такая уж большая и ощутимая проблема. Крупные затраты для этого не понадобятся. К тому же вторичное жилье не имеет большой площади, поэтому не придется покупать много материала.

Когда покупают такую квартиру, покупатели могут не бояться о сдаче дома, как это случается с новостройками. В банке можно спокойно получить кредит на покупку вторичной недвижимости с выгодными условиями. Только недвижимость должна быть ликвидной.

Выбрать квартиру на вторичном рынке в Хмельницком можно в понравившемся районе. Такой дом обладает рядом развитыми инфраструктурными объектами: школами, аптеками, магазинами, детскими садами. За детей беспокоиться не придется.

Как правильно выбирать и покупать жилье

  • Перед тем как покупать такую жилплощадь, покупатель должен сначала тщательно проверить документы продавца. Квартира не должна обладать обременениями и претензиями от посторонних людей. Если имеются какие-то юридические проблемы, то потом могут появиться судебные разбирательства, которые решатся не в пользу покупателя.
  • Не стоит покупать жилплощадь, в которой нельзя проживать. Смотрят, в каком состоянии находятся коммуникации, перекрытия в помещении. Проверяют кровлю, стояки. Косметическая отделка может скрывать под собой множество разных дефектов. Не стоит покупать недвижимость, которою скоро снесут. Толку от этого не будет.
  • Квартира не должна обладать долгами перед коммунальными службами и ТСЖ.
  • Следует насторожиться если продавец с доверенностью. Нужно узнать, по какой причине он действует вместо собственника. Также следует получить доказательство того, что хозяин дееспособен. Доверенность должна быть настоящей, заверенная нотариусом.
  • Сначала заключают предварительный авансовый договор, который гарантирует, что сделка будет проведена. В документах указывают обязанности продавца. К договору приставляют выписку с подтверждением квадратуры помещения и в отсутствии зарегистрированных людей.
  • Если квартирой владеет несколько человек, то от них должно быть представлено письменное согласие на продажу жилплощади. Этот момент важен также для лиц, находящихся в браке.

Когда покупатель передаст деньги, он должен получить подтверждение о получении денег в виде расписки от хозяина. Расписка доказывает факт совершения сделки. Ее подписание означает, что претензии к каждой стороне отсутствуют.

Обойти острые углы можно, обратившись в крупное риэлтерское агентство, имеющее хорошую репутацию. Тогда не придется бояться за юридические аспекты и можно будет довериться опыту профессионалов. Но, не нужно полностью полагаться на риэлторов, потому что они преследуют свои цели. Им нужно поскорее уговорить покупателя купить недвижимость, чтобы получить свой гонорар. Покупатель должен вооружиться знаниями, если у него нет опыта покупки жилья.

Раздел: Статті
Автор:
Дата:

Рекомендации для покупателей недвижимости во вторичке в Хмельницком

Вы читаете статью Рекомендации для покупателей недвижимости во вторичке в Хмельницком. Все материалы на сайте Easy Bud, а также и статья Рекомендации для покупателей недвижимости во вторичке в Хмельницком - написаны с целью информационного обогащения и мы рады если Вам нравиться наш Журнал.

Отзывы к статье Рекомендации для покупателей недвижимости во вторичке в Хмельницком